Vous avez construit votre maison il y a bien longtemps et vous souhaitez refaire des travaux pour lui redonner une nouvelle image. C’est une belle initiative qui permet à votre demeure de s’inscrire parmi les maisons les plus tendances. Mais la réalisation des travaux de restauration d’une maison n’est pas toujours chose facile. Pour la réussir, il faudra aller étape par étape. Découvrez dans la suite de cet article les étapes à suivre pour réussir la restauration d’une ancienne maison.
1re étape : Évaluer l’état des lieux
Pour avoir une idée claire des travaux de réaménagement ou de rénovation à accomplir, il est important de procéder à l’étude des lieux. La restauration d’une ancienne maison peut être faite de façon partielle ou totale.
Vous pouvez choisir de conserver certains éléments de votre ancienne maison et effectuer juste des retouches à l’intérieur ou à l’extérieur. Dans ce cas, il faudra prendre une décision sur ce qu’il faudra retoucher, s’il s’agit d’un simple coup de peinture, des réaménagements ou autres.
Mais en ce qui concerne la restauration totale d’une maison ancienne, il s’agit de grands travaux réalisés pour la rendre plus confortable, moderne et en adéquation avec les normes en vigueur. Là , il faudra procéder à la démolition de certaines parties jugées non utiles. Ainsi, vous devez avoir une meilleure vue sur ce qu’il faudra conserver et ce dont vous pourrez vous débarrasser.
Dans l’un ou l’autre de ces cas, il serait plus astucieux d’évaluer le budget exact qu’il vous faudra. Ce budget doit tenir compte de tous les achats des matériaux à utiliser et du paiement des ouvriers qui interviendront sur votre chantier.
2e étape : Recourir à un professionnel
Pour ce qui est de l’étape précédente, il est possible qu’en tant que propriétaire, vous n’ayez pas les compétences requises pour procéder à un état des lieux réaliste.
Il est possible par exemple dans ce cas de faire sa rénovation avec Espace Construct. En effet, vous devez recourir à des professionnels qui sauront mieux vous aider pour faire l’état des lieux et procéder à la rénovation de votre ancienne maison.
Réaliser l’état des lieux consistera à prendre en compte le volume et l’aspect général de votre ancien bâtiment, identifier les matériaux utilisés, voir si les agencements des pièces doivent être retouchés, si les commodités fonctionnent normalement, etc. Tout cela permettra de voir dans la mesure du possible les travaux à réaliser et requiert donc le savoir-faire des professionnels en la matière.
De même, ceux-ci disposent des machines et instruments nécessaires pour la réalisation de ces types de travaux. Ils ont également les compétences indispensables pour vous faire une rénovation dans le respect des normes.
3e étape : Faire les démarches légales
Quelques fois, la rénovation d’une ancienne maison est soumise à des contraintes légales. Ainsi, quand la maison se situe dans une zone protégée et que les travaux requièrent une modification de l’espace extérieur de la maison, vous devez recourir à un architecte des bâtiments.
Ce dernier vous donnera l’accord sur lequel la mairie se basera pour autoriser vos travaux de rénovation. Mais quand la maison n’est pas située dans une zone protégée, aucune autorisation n’est requise sauf quand il faudra agrandir la maison ou changer l’espace extérieur.
4e étape : Réaliser les travaux de rénovation
Pour réaliser les travaux de rénovation de votre ancienne maison, il faudra :
- Faire la démolition des cloisons si nécessaire et réaliser les gros œuvres ;
- Procéder au réagencement des espaces ;
- Renouveler la plomberie, l’électricité et le système de chauffage ;
- Rénover l’isolation, la façade et la toiture ;
- Faire le revêtement des sols et des murs ;
- Changer la cuisine et les sanitaires ;
- Remplacer le mobilier, les accessoires de décoration et les appareils électroménagers.
En procédant de cette manière, vous êtes sûr de faire une bonne rénovation de votre ancienne demeure et de lui donner un aspect plus authentique.